Počinje povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine u BiH: Ko ima pravo i kako podnijeti zahtjev
Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje usvojio je dopunu Pravilnika koja omogućava povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine. Nakon godinu i po kašnjenja zbog političkih opstrukcija, mjera konačno kreće s primjenom. Svi koji su kupili prvu nekretninu mogu do kraja godine podnijeti zahtjev.
Ko ima pravo na povrat PDV-a
Pravo na povrat PDV-a mogu ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine, fizička lica s stalnim prebivalištem u BiH, koji kupuju stan ili stambenu nekretninu prvi put u novogradnji.
Tekst se nastavlja ispod promocije
Ministar finansija i trezora BiH Srđan Amidžić potvrdio je da pravo imaju svi koji su se uknjižili nakon 12. aprila 2025. godine, bez obzira na to što pravilnik nije ranije bio usvojen.
Važno je napomenuti da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet posto za promet nekretnina. Mjera se odnosi isključivo na novogradnju.
Kako i kada podnijeti zahtjev
Tekst se nastavlja ispod promocije
Pravilnik stupa na snagu nakon objave u Službenom glasniku BiH. Svi koji su kupili prvu nekretninu imat će pravo do kraja ove godine podnijeti zahtjev Upravi za indirektno oporezivanje uz dostavljanje potrebne dokumentacije.
Ekonomija
Vlada TK izdvaja 16,5 miliona KM za tuzlansku poljoprivredu: Ko dobiva najviše i hoće li biti dovoljno
1 dan
Godinu i po kašnjenja zbog političkih opstrukcija
Zakon kojim je omogućen povrat PDV-a stupio je na snagu u aprilu prošle godine, ali za početak primjene bilo je potrebno da izmjene Pravilnika usvoji i Upravni odbor UIO. Taj proces potrajao je zbog različitih političkih opstrukcija, ultimatuma i blokada rada Upravnog odbora.
Kontekst: Mjera koja olakšava stambeno zbrinjavanje
Stambena kriza u BiH godinama je jedna od najozbiljnijih socijalnih problema, posebno za mlade. Cijene nekretnina u Sarajevu, Banjoj Luci i Mostaru rasle su godinama, a PDV koji iznosi 17 posto cijene novogradnje bio je dodatni teret koji je mnoge potencijalne kupce odbijao. Povrat PDV-a praktično znači da će prva nekretnina biti jeftinija za 17 posto, što je za prosječan stan značajan iznos koji može biti presudan za odluku o kupovini.
Što slijedi
Pravilnik se objavljuje u Službenom glasniku BiH, nakon čega kreće primjena. Rok za podnošenje zahtjeva je kraj 2026. godine. Zainteresirani trebaju pripremiti potrebnu dokumentaciju i pratiti objavu u Glasniku.
Pratite Točka
Najnovije vijesti direktno na vašem Facebooku.