U kojoj dobi Europljani postaju vlasnici! Hrvatska iznad prosjeka – a Britanci iznenadili sve!

U kojoj dobi Europljani kupuju prvu nekretninu: Hrvatska iznad prosjeka, Britanci najraniji — prosječna dob 31 godina

U Europskoj uniji je 2025. godine 68,5 posto kućanstava živjelo u vlastitom domu — što je pad od 2,2 postotna boda u odnosu na 2010. godinu. No pitanje koje zanima sve više mladih je — u kojoj dobi Europljani uopće kupuju svoju prvu nekretninu? Istraživanje RE/MAX European Housing Trend Report 2025. daje odgovor.

Prosječna dob u Europi: 31,3 godine

Prema istraživanju koje je obuhvatilo više od 21.000 odraslih osoba u 23 europske zemlje, prosječna dob kupca prve nekretnine iznosi 31,3 godine. Raspon se kreće od 28 godina na Malti — do 34,7 godina u Švicarskoj i Grčkoj.

“Iako je cjenovna pristupačnost često presudna za dob u kojoj ljudi kupuju nekretninu, važnu ulogu imaju i podrška obitelji te kulturološke norme vezane uz najam” izjavio je Michael Polzler, izvršni direktor RE/MAX Europe.

Hrvatska iznad europskog prosjeka: 32,1 godina

Hrvatska se nalazi iznad europskog prosjeka — Hrvati prosječno kupuju prvu nekretninu s 32,1 godinom. U sličnoj situaciji su i Slovenija (32,2), Bugarska (32,5), Poljska (32,7) i Češka (33,2).

Britanci najraniji — zahvaljujući obiteljskoj pomoći

Među pet najvećih europskih gospodarstava Ujedinjeno Kraljevstvo ima najnižu prosječnu dob za kupnju prve nekretnine — svega 28,4 godine. Čak 40,2 posto kupaca u UK kupi svoj prvi dom do 25. godine.

Objašnjenje leži u obiteljskoj podršci. Više od polovice — 53 posto — osoba u dobi od 18 do 34 godine u UK prima financijsku pomoć u obliku novčanog dara ili nasljedstva. “To bi moglo objasniti zašto neki u Ujedinjenom Kraljevstvu mogu postati vlasnici nekretnina u mlađoj dobi” rekao je Polzler.

Nijemci preferiraju najam: 33,6 godina — najkasnije u velikoj petorci

Upravo se čita:
Cijene nekretnina eksplodirale! Tramvaj do Hrasnice promijenio sve - rast od 20% za godinu dana!

S druge strane Njemačka ima najvišu prosječnu dob kupnje u velikoj petorci — 33,6 godina. Razlog je kulturološki: u Njemačkoj je najam znatno prihvaćeniji kao dugoročno stambeno rješenje uz snažniju zaštitu najmoprimaca.

Čak 69 posto njemačkih ispitanika u dobi od 18 do 34 godine izjavilo je da trenutno unajmljuje dom — u usporedbi s europskim prosjekom od 38 posto. “Mnogi mladi ne vide kupnju kao prirodan korak nakon odlaska iz roditeljskog doma” kazao je Polzler.

Italija i Španjolska: Mladi dulje žive s roditeljima

Španjolska bilježi drugu najraniju dob kupnje s 30,9 godina — dok su Francuska (32,5) i Italija (32,8) iznad europskog prosjeka. U Italiji i Španjolskoj uobičajeno je da mladi žive s roditeljima do 26. godine — tri godine dulje od europskog prosjeka. To im pomaže u štednji za nekretninu, ali često odgađa sam prelazak u vlasništvo.

Zemlja s najranijim i najkasnijim vlasnicima

Malta drži rekord s najranijim kupovanjem — već s 28 godina. Na drugom kraju ljestvice su Švicarska i Grčka s 34,7 godina. U Grčkoj samo 50,4 posto ljudi kupi svoju prvu nekretninu do 35. godine — što znači da gotovo polovica to učini još kasnije.

Europski prosjek pokazuje da 69,5 posto kupaca postane vlasnik do 35. godine — dok u Luksemburgu taj udio iznosi čak 87,8 posto.

Europa se suočava sa stambenom krizom

Europa se prema Europskoj komisiji suočava sa stambenom krizom potaknutom rastućim cijenama nekretnina i sve većim troškovima stanovanja. Stope vlasništva znatno se razlikuju — od 47,2 posto u Njemačkoj do 93,8 posto u Slovačkoj.